(۳۶۶۰) زمان شروع پرداخت زکات برای زمین خریداری شده

(۳۶۶۰) سوال: مردی یک قطعه زمین خریده و قصد داشته است آن ‌را به صندوق املاک تحویل دهد و سپس آن را بفروشد اما مدت‌ زیادی گذشته و وی هنوز کاری انجام نداده است. زمان پرداخت زکات وی از چه زمانی شروع می‌شود؟ از زمان خرید زمین یا از وقتی که آن ‌را برای فروش در بازار عرضه نموده است؟

جواب:

اگر آن ‌را برای تجارت خریده است، زكاتش از سالِ زکات سرمایه‌اش شروع می‌شود؛ مثلا اگر شخصی صد هزار ریال نقدینگی داشته باشد و در طول سال، قطعه زمینی با ارزش پنجاه هزار ریال برای تجارت بخرد، هرگاه یک سالِ مبلغ صد هزار ریال کامل شود، واجب است زکاتش را بپردازد حتی اگر زمین را در طول سال، مالک شده باشد زیرا کالاهای تجاری بر اساس اصل و سرمایه‌ی آن در نظر گرفته می‌شود. بنابراین به برادر سؤال کننده می‌گوییم: اگر از هنگام خرید زمین، قصد و نیت داشته‌ای که این زمین، کالایی برای تجارت باشد، زکاتش را همراه با دیگر اموالت بپرداز و تفاوتی ندارد که آن را ساخته‌ای یا خیر؛ اما اگر قصد تجارت با آن را نداشته‌ای و فقط نیت داشته‌ای که پس از ساخت آن از صندوق رشد املاک از آن استفاده کنی، زکات ندارد زیرا املاکی که هدف از آن، استفاده باشد، فقط مبلغ حاصل از اجاره‌اش زکات دارد.

تعداد بازدید: 22

این صفحه را به اشتراک بگذارید

مشاهده‌ی اصل متن عربی

يقول السائل: اشترى رجل أرضًا، وفي نيته أن يقدمها إلى الصندوق العقاري ثم يقوم ببيعها مرة ثانية، ولكن مضت مدة طويلة لم يفعل شيئًا، فمتى يبدأ بإخراج الزكاة؟ من أول ما اشتراها، أم إذا بدأ بعرضها في السوق؟

فأجاب – رحمه الله تعالى-: إذا كان اشتراها للتجارة فإنه تبتدئ زكاتها ماله، فمثلا إذا كان عند الإنسان مائة ألف نَقْدًا، وفي أثناء السنة اشترى أرضًا للتجارة بخمسين ألفًا ، فإنه إذا تمت السَّنَةُ – سَنَةُ مائة ألف- وجب عليه أن يخرج الزكاة، حتى وإن كانت هذه الأرض لم يملكها إلا في أثناء الحول؛ لأن عروض التجارة مبنية على أصلها، وهو القيمة. فنقول لهذا الأخ السائل: إذا كنت من حين اشتريتها قد نَوَيْتَها عُروض تجارة، فزَكَّها مَالِكَ، مع سواء بنيتها أم لم تبنها. أما إذا كنت لم تَنْوِ التجارة بها، وإنما نويت استثمارها إذا بنيتها من صندوق التنمية العقارية، فهذه ليس فيها زكاة؛ لأن ما يراد استثماره من العقار فالزكاة في أُجْرَته فقط.