چهارشنبه 20 شوال 1447
۱۹ فروردین ۱۴۰۵
8 آوریل 2026

(۴۶۶۷) حکم تقسیم دستمزد فروش ملک بین وکیل و صاحب بنگاه

(۴۶۶۷) سوال: شخصی فردی را وکیل خود قرار داد تا ملکی را برای وی بفروشد و برای این کار ملک خود را در یک بنگاه ثبت کرد. سپس کسی نزد وکیل آمد و تقاضا کرد این زمین را بخرد. آیا اگر این زمین را به او بفروشد، باید دستمزد فروش را به تنهایی از آن خود کند یا قسمتی از آن را به صاحب بنگاه اختصاص دهد (چون صاحب بنگاه نبوده که این ملک را فروخته است). لطفا ما را راهنمایی بفرمایید.

جواب:

این مساله بستگی به عرف و مناسبات هر منطقه دارد. اگر وکیل و صاحب بنگاه بین خود توافق کردند چه بهتر! اگر نه که مرجع این امر محاکم شرعی است.

این صفحه را به اشتراک بگذارید

مشاهده‌ی اصل متن عربی

يقول السائل: بجوار بيتي أرض معروضة للبيع، ولكن إذا علم صاحب الأرض بأنني أريدها رفع السعر أكثر، فهل أُكلّم شخصا يذهب إليه، فإذا وافق على البيع حضرنا جميعا، وعندها لا يستطيع أن يرفع سعر الأرض، أرجو بهذا إفادة؟

فأجاب رحمه الله تعالى: نعم لا حرج عليك إذا علمت أن صاحب الأرض لو علم أنك تريد شراءها لرفع السعر أن توكل شخصا يشتريها منه، وذلك لأن التوكيل في البيع والشراء من الأمور الجائزة.

ومن المعلوم أن الموكل قد يقيم وكيلا عنه لأغراض متعددة، وهذا الغرض من الأغراض المقصودة، والعجب أن ما ذكره السائل قد يكون صحيحا واقعا، وهو مما يؤسف له، لأن الأولى – إذا كان الجار هو الذي يريد شراء الأرض- أن يكرمه صاحب الأرض، ويُنزل له من القيمة، ويفضله على غيره لقول النبي صلى الله عليه وسلم: «مَنْ كَانَ يُؤْمِنُ بِاللَّهِ وَالْيَوْمِ الْآخِرِ فَلْيُكْرِمْ جَارَهُ».

مطالب مرتبط:

(۴۶۶۸) حکم شرعی افزایش قیمت زمین پس از اطلاع خریدار

اگر همسایه قصد خرید زمین را داشته باشد بهتر است صاحب زمین او را تکریم کند و مورد احترام بیشتر قرار دهد و نسبت به دیگران تخفیف بیشتری برای او قایل شود...

ادامه مطلب …

(۴۶۶۴) شروط وکالت چیست؟

شروط وکالت این است که در آنچه که موکل مالک آن است و در آنچه که وکیل مجاز به وکالت در آن است، انجام بگیرد....

ادامه مطلب …

(۴۶۶۵) حکم شرعی مسئولیت امین صندوق در صورت تجاوز وکیل از اختیارات خود

اگر وکیل از از اختیاراتی که به او داده شده پا فراتر بگذارد و امین صندوق از این امر باخبر گردد، پس نباید چیزی از صندوق خرج کند. زیرا در این صورت در گناه و عدوان وی شراکت جسته است....

ادامه مطلب …

(۴۶۶۶) آیا درخواست تغییر قیمت در قرارداد قبلی جایز است؟

حق انتخاب با توست. اگر می­خواهی با آنها سازش کن یا اگرنه آنها را به محاکمه بکشان. هر دو بلااشکال هستند....

ادامه مطلب …

(۴۶۶۹) حکم شرعی خرید و مدیریت اموال ورثه توسط پسر بزرگ

اگر همه شما عاقل و بالغ هستید، پس تصمیم گیری تنها با شماست و کس دیگری حق دخالت ندارد. اگر شما همگی به برادر بزرگ خود اطمینان دارید که هرچه صلاح می­بیند انجام دهد، پس هیچ کس حق ندارد اعتراض کند. بهتر است به حرف مردم گوش فرا ندهید...

ادامه مطلب …

کُتُب سِتّة:  شش کتاب اصلی احادیث اهل سنت و جماعت:

صحیح بخاری
صحیح مسلم
سنن ابو داود
جامع ترمذی
سنن نسائی
سنن ابن ماجه