(۵۶۷۵) سوال: بعضی از مشتریان به بنگاه می­آیند و پس از مشاهده ملک پیش پرداخت می­دهند تا آن ملک برای آنها محفوظ بماند. مبلغ پیش پرداخت تقریبا پانصد ریال سعودی است. سپس به بنگاههای دیگر رفته و واحدها و دکانها و … دیگری را می­بینند و اگر مورد بهتری پیدا شد، دیگر به نزد ما باز نمی­گردند. در این صورت آیا پیش پرداختی که اخذ کرده­ایم برای ما حلال است؟ یا متعلق به صاحب ملک است؟ با علم به اینکه که آنها اغلب اوقات مطلقا به اینجا نمی­آیند. لطفا پاسخ دهید.

جواب:

پیش پرداخت آن است که در هنگام عقد قرارداد فروش یا اجاره پرداخت می­شود. اگر قرارداد نهایی شد که جزئی از قیمت خرید یا اجاره است و اگر قرارداد نهایی نشد متعلق به صاحب ملک یا فروشنده می­باشد.

بنابراین اگر مستاجر پانصد ریال سعودی به عنوان پیش پرداخت به شما داد و دیگر به نزد شما باز نگشت و شما از بازگشت وی به کلی ناامید شدید، پس این پیش پرداخت متعلق به شماست. البته متعلق به صاحب ملک است و صاحب بنگاه فقط اجرت خود را از آن برداشت می­کند و اگر پیش پرداخت پانصد ریال باشد، سهم او، نصف یک دهم است.