(۵۶۷۴) سوال: جناب شیخ ما در بخش تقسیط املاک کار می­کنیم و بعضی اوقات به دلیل زیادبودن تعداد مشتریان، ناچار می­شویم وعده­های دیرهنگام به آنها بدهیم و قسمتی از قیمت ملک یا پیش پرداختی را به مالک آن پرداخت کنیم. سپس با او قراردادی می­بندیم که در آن قید شده مالک حق دارد ما را ملزم به خرید در موعد مقرری کند که به امضای طرفین رسیده است و ما ابدا حق نداریم در این امر تاخیر کنیم. آیا ملک مذکور، ملک شرکت محسوب می­شود و می­تواند آن را به صورت قسطی به دیگران بفروشد، پیش پرداخت بگیرد و قرارداد فروش ببند؟ یا اینکه باید قرض تمام شود و بقیه قیمت ملک پرداخت گردد. لطفا توجه داشته باشید که همانطور که گفتیم فروشنده حق دارد ما را به خرید در موعد مقرر ملزم کند.

جواب:

این معامله تمام نشده است. پیش پرداخت بدین معنا است که اگر معامله نهایی شد پس جزئی از قیمت است و اگر نهایی نشد متعلق به فروشنده. معامله مذکور تا الان نهایی نشده است پس فروش آن جایز نیست و باید صبر کنید تا معامله تمام شود. هر گاه تمام شد می­توانید اقدام به فروش نمایید.